BESITZANTEIL

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Lagebeschreibung

Angrenzend an Halensee, Wilmersdorf, Grunewald und Dahlem, gehört Schmargendorf zu den belieb - ten Lagen im Berliner Südwesten. der eigene Ortskern zwischen der Breiten Straße und der Berkaer Straße, verleihen dem Stadtteil einen kleinstädtischen Charakter. Mit seinen vielen Sportstätten, Grünflächen sowie der Nähe zum Grunewald und seinen Seen, bietet Schmargendorf einen hohen Freizeitwert. Sowohl das Stadtzentrum als auch Fernbahnhöfe und Flughäfen sind durch die gute öffentliche Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und die Stadtautobahn schnell erreicht.

Daniel Leifheit

dleifheit(at)bellevue.eu

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OBJEKTBESCHREIBUNG BERKAER STR. 41/42

Die Berkaer Str. 41/42 in 14199 Berlin ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Schmargendorf, das nach WEG in Sonder- und Teileigentum aufgeteilt ist. Es verfügt über drei Obergeschosse und zwei Untergeschosse, auf die sich attrak- tive 1-2 Zimmer Apartments, Arztpraxen, Ladenlokale, ein Fitnessstudio und eine große Tiefgarage verteilen. Im Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze und eine großzügige und gepflegte Grünfläche. Die Tiefgarage ist von der Berkaer Str. und der Hundekehlstraße erreichbar und umfasst 45 PKW-Stellplätze. • 1973 errichtet in Massivbauweise mit 2 Untergeschossen und 4 Obergeschossen • Großzügige Tiefgarage mit 45 Stellplätzen im 2. Untergeschoss (Teileigentum) • Fitnesstudio im 1. Untergeschoss • Ladenlokale im Erdgeschoss • Arztpraxen und Büros im 1. Obergeschoss • 21 1-2 Zimmer Wohnungen mit gehobener Ausstattung im 2. und 3. Obergeschoss • Gepflegte Grünanlage im Hinterhof mit Sitzgelegenheiten • 24 PKW-Außenstellplätze

ANGABEN GEMÄß EnEV §§16 ff.