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Gradetraße

40-50

Berlin | Gewerbe

Bellevue Investments GmbH & Co. KGaA Quedlinburger Straße 1 10589 Berlin +49 (0) 30 270 041 100 info(at)bellevue.eu

DATEN

FLÄCHEN

Vermietbare Büro- / Servicefläche
ca. 2.500 m²
Teilbar ab
250 m²

Bilder

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt Gradestraße 40-50 befindet sich im Stadtbezirk Neukölln/Britz. Die Stadtauto- bahn ist in 3 Minuten schnell erreicht. Die Flughäfen Schönefeld und Tegel erreicht man in ca. 20 Autominuten. Auch der ICE – Bahnhof „Südkreuz“ ist nur 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die U-Bahnstation Blaschkoallee (U7) sowie die Buslinien (M46, 170, M44), die nur wenige Minuten entfernt sind. Zudem liegt das Objekt direkt auf der Achse zwischen den Flughäfen Tegel und Schönefeld. Das Gebiet Neukölln-Südring, zu dem auch die Gradestraße gehört, ist ein überwiegend industriell geprägtes Gebiet mit vielen Facetten. Den Kern bildet ein traditionelles Industriegebiet, mit rund 540 renommierten, modernen und leistungsfähigen Betrieben, die annähernd 12.000 Arbeitsplätzen generieren. Das Gebiet ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Berlin. Der breit gefächerte Branchenmix und die mittelständische Struktur der Betriebe sorgen für eine insgesamt stabile wirt - schaftliche Entwicklung. Durch die gute Verkehrsanbindung und den neuen Flughafen wird die Bedeutung weiter wachsen.

Daniel Leifheit

dleifheit(at)bellevue.eu
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Objektbeschreibung

Der Bürokomplex in der Gradestraße 40-50 besteht aus 2 voneinander unabhängigen Bürogebäuden mit einer Tiefgarage. Durch die verfügbaren Anlieferzonen sind reine Büroflächen ebenso möglich wie die Kombination aus Büro-, Service-, Lager-, und Logistik- flächen. Wertige Natursteinfassade mit flächigen Aluminiumelementen, gepflegten Grünflä-chen sowie moderne Eingangsbereiche verleihen dem Ensemble ein repräsentati - ves Erscheinungsbild.
Baujahr
1985
Modernisierung
2016
Anzahl der Einheiten
154
Etagenzahl
6

ANGABEN GEMÄß EnEV §§16 ff.

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis (V)
Energiebedarf
120 kWh/(m 2 *a)
Stromverbrauchskennwert
16 kWh/(m 2 *a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas

AUSSTATTUNG

Teppichbodenbelag Fensterbrüstungskanäle für Verkabelung abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung außenliegender Sonnenschutz flexible Raumaufteilung repräsentative Eingangsbereiche Personen- und Lastenaufzüge elektronische Zufahrtskontrolle mit Codekarten flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Mietbereiche vorhandene Elektro-, EDV- und Telefonverkabelung Außen – und Tiefgaragenplätze
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