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Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt Gradestraße 40-50 befindet sich im Stadtbezirk Neukölln/Britz. Die Stadtauto- bahn ist in 3 Minuten schnell erreicht. Die Flughäfen Schönefeld und Tegel erreicht man in ca. 20 Autominuten. Auch der ICE – Bahnhof „Südkreuz“ ist nur 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die U-Bahnstation Blaschkoallee (U7) sowie die Buslinien (M46, 170, M44), die nur wenige Minuten entfernt sind. Zudem liegt das Objekt direkt auf der Achse zwischen den Flughäfen Tegel und Schönefeld. Das Gebiet Neukölln-Südring, zu dem auch die Gradestraße gehört, ist ein überwiegend industriell geprägtes Gebiet mit vielen Facetten. Den Kern bildet ein traditionelles Industriegebiet, mit rund 540 renommierten, modernen und leistungsfähigen Betrieben, die annähernd 12.000 Arbeitsplätzen generieren. Das Gebiet ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Berlin. Der breit gefächerte Branchenmix und die mittelständische Struktur der Betriebe sorgen für eine insgesamt stabile wirt - schaftliche Entwicklung. Durch die gute Verkehrsanbindung und den neuen Flughafen wird die Bedeutung weiter wachsen.

Daniel Leifheit

dleifheit(at)bellevue.eu

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Objektbeschreibung

Der Bürokomplex in der Gradestraße 40-50 besteht aus 2 voneinander unabhängigen Bürogebäuden mit einer Tiefgarage. Durch die verfügbaren Anlieferzonen sind reine Büroflächen ebenso möglich wie die Kombination aus Büro-, Service-, Lager-, und Logistik- flächen. Wertige Natursteinfassade mit flächigen Aluminiumelementen, gepflegten Grünflächen sowie moderne Eingangsbereiche verleihen dem Ensemble ein repräsentati - ves Erscheinungsbild.

ANGABEN GEMÄß EnEV §§16 ff.

AUSSTATTUNG

• Teppichbodenbelag • Fensterbrüstungskanäle für Verkabelung • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung • außenliegender Sonnenschutz • flexible Raumaufteilung • repräsentative Eingangsbereiche • Personen- und Lastenaufzüge • elektronische Zufahrtskontrolle mit Codekarten • flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Mietbereiche • vorhandene Elektro-, EDV- und Telefonverkabelung • Außen – und Tiefgaragenplätze